Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Rosenheim ist ein Stadt mit 63.324 Einwohnern im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 6.750 € pro Quadratmeter zahlt man in Rosenheim sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 74,32 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 1,91 % und 3,10 % mit einem Mittelwert von 2,29 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 32 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das geringe Durchschnittsalter (43,4 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.3 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen12.90 € (12.70 € bis 12.22 €) durchschnittlicher Kaufpreis 6,751 € (4,921 € bis 7,670 €) durchschnittliche Rendite 2.38 % (1.91 % bis 3.10 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.78 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.19 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 42.1 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Rosenheim erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 231,79 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 73 907,34 € Gebühren für den Makler + 5 173,51 € Grunderwerbssteuer + 2 586,76 € Gesamte Gebühren = 7 760,27 € Gesamt investiertes Kapital 81 667,61 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,50 € Miete zum Ende des Zeitraums 12,90 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 51 480,00 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 374 890,39 € Rendite 18,78 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Rosenheim. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 8.90 % ... in den letzten 2 Jahren 19.60 % (9.80 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 74.32 % (14.86 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 448.09 % (44.81 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.37 % ... in den letzten 2 Jahren 10.16 % (5.08 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 26.47 % (5.29 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 72.00 % (7.20 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -4.18 % ... in den letzten 2 Jahren -8.03 % (-4.02 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -27.53 % (-5.51 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -68.63 % (-6.86 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Rosenheim?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Rosenheim hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,61 €12,58 €12,54 € 1950 bis 1970 12,66 €12,65 €12,64 € 1970 bis 1991 12,58 €12,58 €12,54 € 1991 bis 2002 12,51 €12,52 €12,42 € seit 2002 12,46 €12,42 €12,41 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Rosenheim?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Rosenheim werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,65 €12,63 €12,58 € 1950 bis 1970 12,69 €12,66 €12,62 € 1970 bis 1991 12,70 €12,68 €12,62 € 1991 bis 2002 12,64 €12,62 €12,60 € seit 2002 12,22 €12,40 €12,39 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Rosenheim?Die Mietkosten für große Wohnungen in Rosenheim werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,64 €12,62 €12,58 € 1950 bis 1970 12,66 €12,62 €12,57 € 1970 bis 1991 12,70 €12,69 €12,55 € 1991 bis 2002 12,60 €12,58 €12,54 € seit 2002 12,43 €12,40 €12,31 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Rosenheim. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 6355163324 62672 60464 61299 60711Zuzug 491049044859537053354700453742404217423640904041Fortzug 460247634501460844694313400239264010388838743977Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,17% 2,58% 2,70% 3,06% 3,12%Entwicklung Wohngebäude 10389103831033310247102031014510085100279979 Demografie Einwohnerzahl 63 324 davon arbeitslos 1 381 Arbeitslosigkeit 2,18 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 2 613 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 4,30 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.96 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 72 % 1 Familienhäuser 6 029 2 Familienhäuser 1 402 Mehrfamilienhäuser 2 958 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,04 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.85 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.81 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne3.91 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie ist die Mietrendite in Großkarolinenfeld (5 km) ? | Immobilien kaufen in Kolbermoor (5 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Stephanskirchen (5 km) ? | Warum investieren in Riedering (6 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Rohrdorf (7 km) ? | Mietpreise in Raubling (8 km) ? | Investieren in Schechen (8 km) ? | Immobilien kaufen in Bad Aibling (9 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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